土地境界標と法律トラブル相談Ｑ＆Ａ

【土地境界標と法律トラブル相談Ｑ＆Ａ】

〔Ｑ：土地境界を決めた図面を持っているから土地境界杭が無くなっても安心？〕

土地境界トラブル防止―土地境界標の役割と重要性

【土地境界トラブル防止―土地境界標の役割と重要性】

　家を建て替えたり，あるいは新しく塀や垣根をつくろうとしたときに，土地の土地境界がはっきりせず， 隣近所の方と争いになることがあります。

土地境界標の歴史

【土地境界標の歴史】

〔土地境界と筆界〕

土地は一見して区切りがありません。自然のままだとどこまでも続いています。しかし、所有する限界を定める上からは、非常に不都合が生じます。そこで明治初年から国の事業として、海や川の地形を取り込んで「地番」を定めて区切りを付けました。

土地境界標の悩みトラブル相談Ｑ＆Ａ

【土地境界標の悩みトラブル相談Ｑ＆Ａ】

〔土地境界が確定している状態とはどういう状態のことですか〕

　筆界を新らたに決めることができるのは、裁判官と登記官　、そして土地区画整理や土地改良事業などによる換地処分だけです。それ以外の場合は、筆界は本来あるのにわからなくなっいるので調査して発見・確認するのが原則となります。

土地を守るための確定測量は、立会が重要

【土地境界標の意義】

〔土地を守るための確定測量は、立会が重要〕

土地を分割したり、開発許可申請をする場合等には、土地取引の安全性を図るため、測量して、土地境界標がない場合には土地境界標を埋設し、正しい土地境界が標された土地境界確定図を作成する必要があります。この場合、測量地に隣接するすべての土地の土地境界について、隣地所有者（又は管理者）に現地で確認してもらい、全員の押印をもらわなければなりません。所有者に立会ってもらい、全員の確認と押印をもらいます。

土地境界標設置のメリットと境界標の種類

【土地境界標設置のメリットと境界標の種類】

〈土地境界紛争がなくなる〉

土地をトラブルから守るため

【土地をトラブルから守るため】

〔土地境界標、地積測量図、登記〕

（１）土地の土地境界標を確認――土地を所有する場合、利用できる権利の範囲をはっきりさせておく必要があります。登記がしてあっても、土地境界標がなければ、不要なトラブルのもとになります。自分の土地にきちんと土地境界標があるかどうか確認してみましょう

土地境界トラブルを避ける基本

【土地境界トラブルを避ける基本】

土地や一戸建を購入する場合には、隣地などとの土地境界に十分注意する必要があります。分譲地などでの分譲区画同士の土地境界については、それほど神経質にならなくても大丈夫かもしれませんが、古くからある住宅地の中で１区画だけが売りに出されている中古物件や土地を購入する場合には細心の注意が必要です。

土地境界線の確定

【土地境界線の確定】

〔土地の土地境界線の確定問題〕

土地境界紛争の解決法

【土地境界紛争の解決法】

〔公法上の土地境界の解決法〕