お得な住宅ローンは変動金利or固定金利-2

例えば、固定金利住宅ローンといえば、住宅ローンを借り入れる段階で将来の金利を一定に定めてしまうタイプの住宅ローンのことをいいます。

最近、住宅ローンの銀行キャンペーンの一環として、「2年固定金利1.0%」なんていうものがありました。この住宅ローンの場合には、借入当初2年間は、年間1.0%の利息を支払えばいい、ということが借り入れた時点で決まってしまうのです。

従来は、固定金利住宅ローンといっても、上で書いたように、ごく短期間の固定金利住宅ローンしかありませんでしたが、最近は、「35年固定金利3.120%」といった、超長期の固定金利商品も取り扱われるようになってきています。

変動金利とは、利息を支払う都度金利水準を定めることをいいます。

例えば、変動金利住宅ローンといえば、住宅ローンを借り入れた段階では将来の金利は決まらず、利払いの時点で支払利息額が決定される住宅ローンのことをいいます。

「利払いの時点で支払利息額が決定される」といっても、もちろん、銀行が好き勝手に利息の金額を決めるわけではありません。